Журнал СФУ. Гуманитарные науки / Цифровая экосистема услуг на рынке жилой недвижимости: региональный аспект

Полный текст (.pdf)
Номер
Журнал СФУ. Гуманитарные науки. 2024 17 (3)
Авторы
Морщинина, Н. И.
Контактная информация
Морщинина, Н. И.: Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова Российская Федерация, Севастополь
Ключевые слова
цифровые сервисы на рынке жилой недвижимости; экосистема услуг; инновации на рынке жилья; кооперация акторов экосистемы услуг; государственное регулирование экосистем; digital services in the residential real estate market; ecosystem of services; innovations in the housing market; cooperation of actors in the ecosystem of services; state regulation of ecosystems
Аннотация

В статье представлен авторский взгляд на формирование и динамичное развитие экосистемных отношений между акторами рынка жилой недвижимости. Отсутствие современных исследований в области услуг на рынке жилья, рассматриваемых связи между государственными структурами, бизнес-сообществом и конечным потребителем как единую совокупность цифрового пространства, обеспечивающую соблюдение интересов перечисленных групп акторов, послужило стимулом проведения глубокого анализа субъектно-объектных отношений рынка жилой недвижимости и процессов, происходящих на нем. Автором акцентировано внимание на специфичности оказываемых услуг на рынке жилья как создании материального и нематериального блага, имеющего высокую стоимость и охватывающего различные сектора экономической, правовой и физической характеристик самого объекта жилой недвижимости. Экосистемность в данном контексте рассматривается в позиции трёх результирующих: удовлетворения населения в доступном и комфортном жилье; расширение горизонтальных и вертикальных связей внутри экосистемы услуг (создание, оборот прав и управление / эксплуатация); государственное регулирование операций на рынке жилья. Перечисленные элементы выступают практическим отражением методологической платформы, построенной на основе Гарвардской парадигмы. Автором предложена доказательная база в виде математической модели межотраслевого баланса, показывающая эволюционное развитие от эффективного функционирования региональных кластеров к инновационной цифровой экосистеме услуг. Основой кластерного анализа, применённого в исследовании, выступает факторная группировка драйверов развития экосистемы услуг на региональном рынке жилой недвижимости. На основе расчёта по принципу «ближайшего соседа» предложена теоретико-методологическая модельная гипотеза, отражающая государственные и коммерческие интересы, а также интересы конечного потребителя, сведённые в единую цифровую плоскость и полностью отвечающие современным запросам и уровню коммуникационного бесшовного взаимодействия

Страницы
550–565
EDN
KRIUSG
Статья в архиве электронных ресурсов СФУ
https://elib.sfu-kras.ru/handle/2311/152710

Лицензия Creative Commons Эта работа лицензируется по лицензии Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License (CC BY-NC 4.0).